全国70城房价4月总体环比上涨房企拿地量价齐跌

随着4月全国70城房价总体环比下跌,一线城市房价声浪,各大对外开放商营销节目加码,屡屡发售零首付、免除首付等噱头。同时,楼市转好,土地市场仍然下滑,房企拿地量价齐跌,两极化显著。楼市转好土地市场下滑两极化国家统计局5月18日公布的数据表明,今年4月70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均值下跌0.3%。

其中,新建商品住宅和二手住宅价格环比下跌的城市分别有18个和28个,分别比上月减少了6个和16个;持平和上升的城市个数皆有所增加。房价下跌主要集中于在一线城市和少数二线城市,一线城市新建商品住宅价格环比平均值下跌1%。北京、上海、广州、深圳新建商品住宅和二手住宅价格环比皆经常出现下跌,其中,深圳两项数据涨幅皆为最低,分别为1.8%和2.4%。

搜房网房天下尽管楼市转好,4月土地市场之后走低,房企拿地量价齐跌,两极化趋势显著。国家统计局数据,今年1-4月份,房地产开发企业土地购买面积5469万平方米,同比上升32.7%,降幅比1-3月份不断扩大0.3个百分点;土地成交价款1571亿元,上升29.1%,降幅不断扩大1.3个百分点。多达,20家典型房企4月拿地总额142亿,同环比分别上升40%和39%;总建筑面积446万平米,同环比分别上升34%和20%。

而从1-4月的总计数据来看,20家房企追加土地规模同比亦暴跌,其中追加土地建筑面积仅有为去年同期半数。业内分析称之为,土地市场走低主要有三个原因:首先,政府推地节奏较去年显著上升;其次,今年以来企业整体销售并未经常出现转折性的回落,销售情况还并未几乎明朗,房企宁愿现金为王;再度,房企目前土地储备比较充足,较多房企自由选择去存货健快速增长,在拿地节奏和自由选择上更加慎重。

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